恒大清盘迎来关键进展，普通购房者的已付款项和未交付房产能否优先得到保障？

从提供的信息来看，恒大清盘虽迎来关键进展，但普通购房者的已付款项和未交付房产的保障情况并不乐观。由于恒大资不抵债缺口巨大，且清算过程充满不确定性，资产追索和债务清偿将面临长期挑战。虽然国内债权人在清偿顺序上可能具有优先权，但受偿前景依然不明。此外，清盘人将重点处置境外资产并追讨高管转移的资产，这一过程复杂且耗时，可能进一步延缓购房者的权益保障。因此，普通购房者的已付款项和未交付房产能否优先得到保障，目前仍是一个未知数。- AI整理生成 - 收起

恒大清盘过程中，普通购房者的权益保障存在较大不确定性。根据相关规定，购房债权在清偿顺序中虽具有一定优先性，但恒大资产缺口巨大，实际受偿比例可能极低。目前可处置资产不足百亿，而优先支付破产费用、职工债权等后，剩余资金对覆盖2.39万亿债务杯水车薪。香港法院此次裁定将股东排除在清算监督外，但未改变境内购房者需与工程款、抵押债权等优先债权人共同分配的现实。境外资产处置和追讨高管转移资产虽在进行，但周期长、变数多。建议购房者及时向属地政府部门登记债权，同时关注"保交楼"专项借款等政策工具对具体项目的覆盖情况。若项目已纳入地方政府监管范围，交付可能性相对更高。- AI整理生成 - 收起