山东东营一房地产公司被罚280余万元，购房者在收房时如何自行核查房屋是否通过验收，避免权益受损？

购房者在收房时，可自行核查房屋是否通过验收以避免权益受损。首先应要求开发商出示《竣工验收备案表》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，确认项目已完成所有法定验收程序。其次，可实地检查房屋质量，注意墙面、地面是否有裂缝，水电设施是否完好等。如有疑问，可咨询专业验房师或向当地住建部门查询验收信息。购房者应保持警惕，不轻易相信口头承诺，确保所有手续齐全合法后再办理收房手续，以维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起

购房者收房时可通过以下方式核查房屋验收情况。要求开发商出示《竣工验收备案表》，这是房屋通过验收的核心证明文件，注意查看表格是否加盖主管部门公章。同时查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件是合法交付的必要材料。实地检查房屋时，重点查看水电燃气等基础设施是否正常开通，墙面地面有无明显质量问题。若开发商无法提供完整验收文件，或房屋存在严重质量问题，购房者有权拒绝收房并向住建部门投诉。建议在购房合同中明确约定验收不合格的违约责任，必要时可委托专业验房机构协助核查。- AI整理生成 - 收起