老旧小区改造后，房价是否会因配套升级而上涨？北京楼市“好房子”卖点十足的趋势下，这类房源还有竞争力吗？

老旧小区改造后，由于配套设施的升级和生活环境的改善，房价通常会得到一定的提升。在北京楼市“好房子”卖点十足的趋势下，这类经过改造的房源依然具有一定的竞争力。改造后的小区不仅居住条件更加优越，还可能享受到更高的公积金贷款等政策支持，这对于购房者来说无疑是一大吸引力。尽管新房市场热度不减，但二手房市场，尤其是核心区域和经过改造的老旧小区，依然有着稳定的需求。因此，改造后的老旧小区房源在北京楼市中仍具备一定的市场竞争力。- AI整理生成 - 收起

老旧小区改造后，配套升级通常会带动房价上涨，尤其是加装电梯、优化绿化或完善公共设施后，居住舒适度提升，市场需求会相应增加。例如北京部分改造后的小区因交通便利、生活配套成熟，叠加公积金贷款优惠，价格稳中有升。但涨幅受制于地段和改造深度，核心区域的老旧小区优势更明显。 当前北京新房主打“高得房率”“科技住宅”等卖点，确实吸引改善型需求，但老旧小区仍有不可替代的竞争力。其优势在于总价低、学区资源稳定、生活便利性强，适合预算有限或注重实用性的群体。尤其改造后若保留原社区氛围，仍能吸引特定买家。新房与老旧小区受众不同，两者在市场中各有空间。- AI整理生成 - 收起