上海楼市“小阳春”完美收官，积分制对购房需求的筛选效果如何？这一政策是否会加剧供需矛盾，进一步推高房价？

上海楼市“小阳春”以热门楼盘的热销完美收官，积分制在购房需求筛选方面发挥了一定作用，使得热门楼盘的认购更加有序。然而，从浦东翡雲悦府等楼盘的高入围积分和高认购率来看，积分制并未完全抑制购房热情，反而可能在一定程度上加剧了供需矛盾。至于是否会进一步推高房价，这取决于多方面因素，如市场供需关系、政策调控力度等。目前看，地王项目的热销提振了市场信心，但房价走势仍需观察后续成交情况及政策变化。- AI整理生成 - 收起

积分制在上海楼市中确实起到了筛选购房需求的作用，通过设置门槛优先保障无房家庭和长期稳定就业群体的置业需求。从近期热门楼盘的认购情况看，高积分项目如翡雲悦府、西派海上等认筹火爆，说明政策有效聚焦了真实居住需求，抑制了短期投机行为。但供需矛盾并未因此缓解，核心地段优质房源仍供不应求，部分购房者可能因积分不足转向二手市场，间接推高周边房价。 当前新房供应虽短期放量，但高端项目占比偏高，与主流需求存在结构错配。积分制在公平性上获得认可，但若后续土地供应和住房结构未能同步优化，局部区域房价仍可能承压。政策需动态平衡筛选效率与市场流动性，避免刚性门槛误伤合理改善需求。- AI整理生成 - 收起