二手房付完首付想反悔，还能退房吗？

二手房交易中付完首付后想退房，需要看具体交易阶段和合同约定。如果买卖双方已签订正式合同且完成网签备案，单方面反悔可能面临违约责任。根据相关规定，买方无正当理由退房需按合同支付违约金，通常为总房款的10%-20%。若卖方存在隐瞒房屋瑕疵、产权纠纷等违约行为，买方有权要求解除合同并索赔。首付款能否退还取决于交易进度和违约方。若贷款审批未通过导致交易中止，需查看合同是否约定"因贷款失败可无责解约"条款。若买方主动违约，首付款可能被没收或部分扣除作为赔偿。建议与卖方协商解决，若能达成一致可签订书面解约协议，明确退款金额和时限。实际操作中要注意保留沟通证据，通过中介或律师见证处理退款事宜。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意诉讼周期较长且结果存在不确定性。二手房交易金额较大，签约前务必核实房屋状况、产权信息，并谨慎评估自身履约能力。- AI整理生成 - 收起