卖房时和中介签合同要当心哪些坑？

卖房时与中介签订合同需格外谨慎，避免陷入被动局面。合同条款要逐条核对，特别是佣金比例、付款方式和时间节点，口头承诺必须落实到书面。有些中介会设置高额违约金条款，若交易未完成需支付大笔费用，这类不平等约定要坚决拒绝。服务期限是容易忽视的关键点，务必明确约定独家委托的截止时间，防止被长期绑定。部分中介会利用信息差，在合同中夹杂包销条款，实际以远低于市场价收购房产转手牟利，这种损害业主利益的行为要提前防范。产权证件原件不要轻易交给中介，复印件也应标注"仅供签约使用"字样。对于"全权代办"等授权条款要保持警惕，重要事项必须亲自确认。交易过程中所有资金都应通过银行监管账户流转，避免出现中介截留房款的风险。补充协议与主合同具有同等效力，任何变更都需双方签字确认。建议保留完整沟通记录，必要时可邀请专业人士协助审阅合同。房产交易金额较大，每个细节都关系到切身利益，多花些时间厘清条款总比事后维权要稳妥。- AI整理生成 - 收起