五一上海楼市掀起“改善潮”，智能家居的普及对改善型住房的房价提升有多大影响？购房者更看重哪些智能功能？

五一上海楼市掀起的“改善潮”中，智能家居的普及对改善型住房的房价有一定提升影响，但具体幅度难以量化，它更多是作为住房品质提升的一个方面被购房者所考量。购房者更看重的智能功能主要包括自动调节灯光、语音控制窗帘等便捷生活功能，以及节能环保的绿色科技，如超低能耗建筑技术和雨水回收系统等。这些智能功能不仅提升了居住的舒适度和便利性，也符合现代人对于环保、节能的生活理念追求，从而在一定程度上推动了房价的上涨。- AI整理生成 - 收起

智能家居对改善型住房的溢价影响通常在5%-15%之间，具体取决于技术应用的实际价值。当前市场上，真正能提升居住体验的智能化配置比概念性功能更受认可。像恒温恒湿系统、智能安防这类能解决实际痛点的技术，往往能让房价提升10%以上；而语音控制窗帘这类基础功能，溢价空间相对有限。购房者最关注的智能功能集中在三个方面：一是节能管理系统，包括智能温控和光伏发电设备，这类技术能直接降低居住成本；二是健康居住系统，比如新风除霾和净水软水装置；三是安防体系，包含人脸识别门禁和24小时电子巡更。值得注意的是，购房者更倾向选择能无缝接入主流生态链的开放系统，而非封闭的单一品牌方案。- AI整理生成 - 收起