2025年离婚时婚后一方还贷的房子怎么分？

婚后共同还贷的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同偿还贷款部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时产权方需对另一方进行补偿，补偿金额通常参考已还贷款本息、房屋增值比例等因素计算。若房产婚后购买，无论登记在哪方名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时需考虑双方贡献、子女抚养等情况协商处理。实际操作中建议双方先协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，兼顾公平原则和实际情况作出判决。需要注意的是，还贷流水、购房合同等证据的保存对权益保障至关重要。- AI整理生成 - 收起