退房时一定要把房子恢复原样吗？

退房时是否需要将房子恢复原样，主要看租赁合同的具体约定。如果合同中有明确条款要求租客恢复原状，那么租客应当按照约定处理；若合同未作规定，则通常以房屋正常使用损耗为判断标准。房屋使用过程中产生的自然磨损，比如墙面轻微污渍、地板正常划痕等，属于合理损耗范围，租客无需承担责任。但如果是人为损坏，比如在墙上打孔未修复、擅自拆除固定设施等，租客应当负责修缮或赔偿。实际操作中建议退房前与房东共同验房，对房屋状况进行书面确认。对于装修恢复问题要特别注意，如果租客未经同意擅自改动房屋结构或装修风格，房东有权要求恢复原状。若当初装修经过房东书面同意且未约定复原条款，则可能无需恢复。为避免纠纷，建议租赁双方在交接房屋时通过拍照、视频等方式留存证据。- AI整理生成 - 收起