夫妻有房产纠纷该怎么办理离婚？

夫妻离婚涉及房产分割时，需要区分房产的取得时间和出资来源。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也可能主张相应权益。实际操作中，双方可先协商处理方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后分割价款。协商不成可向法院起诉，法院会结合还贷情况、产权登记、子女抚养等因素综合判定。需要注意的是，若父母在购房时有明确出资凭证且能证明是借款或赠与某一方，可能影响分割比例。涉及公积金还贷的部分，婚后缴纳的金额属于共同财产。建议提前整理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于厘清财产归属。房产分割往往牵涉评估环节，双方对价格有争议时可申请专业机构估价。- AI整理生成 - 收起