租房违约不租了，押金和租金能退吗？

租房违约后押金和租金能否退还，主要看合同约定和实际情况。通常租赁合同会明确违约条款，如果租客单方面提前解约，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。租金方面，未发生的租期对应的租金应当退还，但房东可能会要求租客承担空置期损失。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决。协商不成时，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。建议租客提前与房东沟通，尽量达成一致。若产生纠纷，可向当地调解组织申请调解，或通过法律途径解决。需要注意的是，押金本质上是履约保证金，不是违约金。如果租客没有造成房屋损坏或其他损失，房东不应无故扣留押金。保留好租房合同、付款凭证等材料，这些在维权时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起