土地合同到期违约金怎么计算？

土地合同到期违约金的计算通常需要结合合同约定和相关规定来处理。如果合同中有明确约定违约金标准，比如按日万分之五或总价款的百分比计算，则优先按照合同条款执行。合同未明确约定的，可参考实际损失来确定金额，比如土地闲置造成的直接经济损失、资金占用成本等。实践中法院会综合考虑违约方过错程度、守约方实际损失、合同履行情况等因素进行裁量。违约金一般不超过实际损失的30%，过高或过低都可以请求法院调整。计算时要注意区分延迟履行违约金和终止合同的违约金，二者的法律性质和计算方式可能不同。建议双方在签订合同时就明确违约金条款，避免争议。发生纠纷时可通过协商解决，协商不成再考虑法律途径。要注意保留相关证据材料，比如合同文本、损失证明等，这对后续维权很重要。- AI整理生成 - 收起