父母出资买的婚房离婚时该怎么分？

父母出资购买的婚房在离婚分割时需区分不同情况处理。若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时可不作为共同财产分割。如果是婚后父母出资，若无明确约定，根据相关规定可能认定为对夫妻双方的赠与，离婚时需按共同财产处理。若父母出资为部分首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归属需协商或诉讼解决。一般会判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。实际操作中，法院会综合考虑出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间等因素作出裁决。值得注意的是，若父母与子女签订过借款协议或赠与协议，这些书面材料将成为判定房产归属的关键证据。建议家庭成员在购房时明确资金性质，避免日后产生纠纷。房产分割问题涉及因素较多，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起