卖房后原房主赖着不搬走，我该怎么办？

遇到这种情况需要冷静处理，建议从以下几个方向入手。房屋完成过户后，新业主已取得房产所有权，原房主拒不搬离属于侵权行为。可以先通过物业或居委会进行协调，说明产权变更事实，要求原房主限期搬离。若协商未果，可准备房屋买卖合同、产权证等材料，向当地法院提起排除妨碍诉讼。法院判决生效后，可申请强制执行，由法院强制清退原房主并追究其违约责任。需要注意的是，房屋交付时最好留存书面交接记录，明确约定搬离期限。若原房主以户口未迁出为由拖延，可持新房本到派出所申请将原户口迁至公共户。整个过程中注意保留沟通证据，包括短信、录音等，这些都可能成为维权的重要依据。对于房屋内遗留物品，建议通过公证处进行清点公证后再处置，避免产生新的纠纷。如果原房主提出补偿等额外要求，需谨慎对待，必要时可咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起