买的房子原房东赖着不走怎么办

遇到原房东拒不搬离的情况确实令人头疼，但可以通过合法途径解决。房屋完成产权过户后，新房主已取得该房产的合法权利，原房东继续占据房屋属于无权占有。建议先尝试友好协商，明确告知其行为已构成侵权，给予合理搬离期限。若协商未果，可向当地法院提起物权保护诉讼，要求对方腾退房屋并赔偿占用损失。诉讼过程中需要准备房产证、买卖合同、付款凭证等权属证明文件。根据相关规定，法院判决生效后若对方仍不履行，可申请强制执行，由法院强制清退房屋并追究拒不执行的法律责任。为防止类似纠纷，购房时可在合同中明确约定房屋交付时间、逾期腾房违约金等条款。二手房交易完成后建议及时办理水电煤过户并更换门锁，避免原房东以遗留物品为由继续占用。整个维权过程可能耗时较长，保持证据链完整是关键。- AI整理生成 - 收起