新房出问题该找谁负责？

新房出现质量问题，业主可以分步骤维护自身权益。开发商是首要责任方，房屋在保修期内出现主体结构或严重影响居住的质量问题，开发商必须无偿修复。建议先与开发商客服或工程部门直接沟通，要求书面确认问题及维修方案。若开发商推诿拖延，可向当地建设工程质量监督站投诉，该机构有权责令整改。对于精装修房，需注意保留验房时的影像证据和书面记录，这类材料在维权时至关重要。若质量问题导致无法入住，可主张开发商承担逾期交房违约责任。涉及重大质量缺陷如房屋倾斜、地基下沉等情况，可委托专业鉴定机构出具报告。根据相关规定，经鉴定确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房并要求赔偿损失。实际操作中建议通过住建部门协调，必要时再考虑司法途径。- AI整理生成 - 收起