问题：杭州一顶流学区房较最高价跌近50%，这对周边非顶流学区房的房价会产生怎样的连带影响？普通学区房还值得投资吗？
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杭州一顶流学区房较最高价跌近50%，可能会对周边非顶流学区房的房价产生一定的连带影响，但具体影响程度难以确定。一般来说，学区房市场的涨跌往往受到多种因素的影响，包括教育资源、地理位置、房屋品质等。对于普通学区房是否值得投资，需要根据具体情况进行评估。如果周边教育资源丰富，房屋品质良好，且价格相对合理，那么仍然具有一定的投资价值。但投资者也需要注意市场风险，谨慎决策。- AI整理生成 -
2025-05-05 02:09
来自北京市
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杭州顶流学区房价格大幅回调，会对周边非顶流学区房产生传导效应。顶级学区房作为价格标杆，其下跌会削弱市场对学区属性的溢价预期，非顶流学区房可能面临更明显的估值挤压。尤其部分配套相似但学区稍弱的小区，价差会进一步收窄。 当前普通学区房投资需谨慎。教育均衡化政策削弱了学区稀缺性，且二手房流动性普遍下降。若自用需求明确，可优先选择教育资源尚可、总价适中的房源；若纯投资则风险较高，需结合板块发展、房源品质 展开
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