老房宅基地没有手续如何确权

在面对老房宅基地没有手续的确权问题时,首先要明确,虽然没有手续,但并不一定就无法确权。若该老房宅基地是通过合法继承所得,即便没有相关手续,继承人可提供被继承人的死亡证明、房屋权属来源证明等材料,向当地的不动产登记机构提出确权申请。登记机构会进行调查核实,若情况属实,通常可以予以确权登记。若是因历史遗留原因导致没有手续,比如在特定时期按照当时的政策和习惯建造使用,且一直持续至今,没有纠纷的,可由村民委员会出具相关证明,说明房屋建造时间、使用情况等。同时,村民需提供房屋建造的相关材料,如建房时的用料清单、参与建房人员的证明等。经乡(镇)人民政府审核后,报送县级人民政府不动产登记部门,经审核属实的,也能够进行确权。还有一种情况,若老房宅基地是在符合当地宅基地申请条件下建造的,但因各种原因未及时办理手续,村民可以主动向村委会提交补办手续的申请,按照要求补办相关用地和规划审批手续后,再申请确权登记。 收起

关于老房宅基地没有手续如何确权的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,要收集能证明宅基地使用情况的相关材料。比如,找村委会开具宅基地使用的证明,或者找到当初建房时在场的邻居等证人出具证言,证明房屋及宅基地的使用起始时间、范围等情况。2. 然后,准备好身份证明、房屋权属来源证明等材料,向当地自然资源部门或不动产登记机构提出宅基地确权申请。3. 接着,相关部门会进行实地调查。工作人员会到现场核实房屋的实际状况、宅基地的边界等,看是否与你申报的情况一致。4. 如果在调查过程中,发现存在与其他宅基地有争议的情况,要积极与对方协商解决。协商不成的,可以由村委会或乡镇政府进行调解。5. 对于符合宅基地申请条件、无权属争议且经实地调查属实的老房宅基地,相关部门会依法予以确权登记,并颁发不动产权证书。6. 若老房宅基地存在违反土地管理法律法规的情况,比如未经批准擅自占用等,可能需要根据具体情形进行整改或接受相应处罚后,再按程序确权。但只要不是严重违法且符合相关政策规定的历史遗留问题,一般会妥善处理以保障权益。 收起

1. 首先,了解当地政策:不同地区对于老房宅基地无手续的确权政策有所差异。需向当地自然资源部门或村委会咨询,明确具体规定和要求。2. 收集相关证明材料:例如建房时的出资凭证、邻居证言、房屋建造年代的证明(如老照片、同期建房记录等),以证明房屋及宅基地的使用历史和归属。3. 申请确权登记:按规定流程向相关部门提交确权申请及证明材料。4. 接受审核:部门会进行实地勘查、核实情况。若情况属实,可能会进行公示,无异议后予以确权登记。5. 补办手续:若能补办手续,应尽快按要求补齐,使宅基地使用合法化。总之,老房宅基地无手续的确权虽有难度,但通过上述步骤积极处理,有望完成确权,保障权益。 收起