中介代签的房屋买卖合同有法律效力吗？

中介代签的房屋买卖合同是否有效需要分情况看待。如果中介获得了业主的书面授权委托书，并且在授权范围内代签合同，这种情况下合同具有法律效力。授权委托书需要明确写明代理权限、代理事项和代理期限等重要内容。若中介未经业主授权擅自代签，合同对业主不发生法律效力，除非业主事后进行追认。实际操作中，有些中介会利用业主的信任，在未经明确授权的情况下代签合同，这种情况容易引发纠纷。买方在签约时应当核实中介的代理权限，要求查看授权委托书原件。还有一种情况是表见代理，当中介长期代理业主处理房屋事务，使买方有合理理由相信其有代理权时，即使没有正式授权，合同也可能被认定为有效。不过这种情况需要通过司法程序认定，存在较大不确定性。建议买卖双方尽量亲自签约，避免不必要的法律风险。- AI整理生成 - 收起