租客拖欠房租又没签合同，房东该怎么维权？

遇到租客拖欠房租且未签书面合同的情况，房东需要冷静处理。虽然没有书面合同，但双方存在事实租赁关系，可以通过微信聊天记录、转账凭证、物业费缴纳单据等证据证明租赁事实。建议先与租客友好协商，明确补交房租的期限，协商过程注意保留录音或文字记录。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解。调解不成时，可携带租赁关系证明和租金拖欠证据向法院提起诉讼。根据相关规定，即使无书面合同，法院仍会依据实际履行情况认定租赁关系。诉讼时需准备租金计算明细、催缴证明等材料，必要时可申请财产保全。为避免类似纠纷，今后出租房屋务必签订正规租赁合同，明确租金金额、支付时间、违约责任等条款。合同中建议约定"租金逾期超过15日，房东有权解除合同并收回房屋"等保障性条款。日常管理中注意定期查看房屋状况，发现异常及时沟通。- AI整理生成 - 收起