二手房签了三方协议合同有法律效力吗

二手房签订的三方协议合同是否具有法律效力需要看具体内容是否符合相关规定。三方协议通常指买方、卖方和中介共同签署的合同，只要各方具备完全民事行为能力，合同条款不违反法律法规，且是各方真实意思表示，这份协议就具有法律约束力。合同效力主要取决于几个关键点：协议内容是否明确约定了房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等核心条款；各方签字是否真实有效；是否存在欺诈、胁迫等情形。如果这些要素都具备，即使后续交易出现问题，任何一方违约都需承担相应责任。需要注意的是，三方协议与正式的房屋买卖合同有所区别。协议更多是约定交易意向和基本条款，后续还需签订更详细的买卖合同并办理网签备案手续。若协议中已包含买卖主要条款且各方签字认可，即使未立即网签，违约方也可能被要求继续履行或赔偿损失。实际操作中建议将重要条款尽量细化，比如税费承担、户口迁移、交房标准等都要写清楚，避免因约定不明产生纠纷。中介作为第三方有责任如实披露房屋信息并协助双方履行合同。- AI整理生成 - 收起