遇到"一房二卖"的违建房该怎么维权？

遇到"一房二卖"的违建房问题确实棘手，但维权路径还是有的。违建房本身属于违法建筑，按规定不受法律保护，但这不代表购房者的权益完全无法主张。如果卖方明知房屋属于违建仍进行二次销售，可能涉嫌欺诈行为，购房者可以向公安机关报案。对于已支付的购房款，购房者有权要求卖方返还。如果卖方拒绝退款，可以向法院提起民事诉讼，要求解除合同并索赔损失。需要注意的是，法院可能不会支持要求继续履行合同的诉求，因为违建房本身不具备合法交易基础。收集证据是关键环节。购房合同、付款凭证、房屋现状照片以及与卖方的沟通记录都要妥善保存。如果卖方在交易过程中存在故意隐瞒房屋违建事实的行为，这些证据将成为维权的重要依据。实际操作中，建议先尝试与卖方协商解决。若协商无果，再考虑通过法律途径维权。同时也要注意，购买违建房本身存在风险，今后在购房前务必核实房屋的产权性质和建设手续是否齐全。- AI整理生成 - 收起