婚前买房只写自己名字，房产就归个人所有吗？

婚前买房是否属于个人财产需要结合具体情况判断。如果婚前全款购房且登记在自己名下，这套房产通常认定为个人财产。但若婚后共同还贷，即便房产证只有一方名字，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。购房资金来源也很关键。如果婚前支付首付，婚后用夫妻共同收入还贷，离婚时法院一般会判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。父母出资的情况另当别论，若能证明是父母对子女的单方赠与，这部分出资对应的房产份额可能被认定为个人财产。房产登记时间点同样重要。婚前完成网签备案且登记在自己名下，比婚后补登记更有说服力。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可以签订财产协议明确归属。不同地区司法实践存在差异，具体个案还需结合证据材料综合判断。- AI整理生成 - 收起