卖房必须和买家直接签合同吗？

卖房并非必须与买家直接签订合同。实际操作中可以通过多种方式完成交易流程。委托中介机构代办是常见做法，中介作为专业第三方能协助处理合同签订、过户等手续，买卖双方无需直接见面。若选择自行交易，双方直接签署合同同样具有法律效力。签订合同时需注意核实对方身份信息，确保签约主体真实有效。合同条款要明确房屋状况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键内容。建议采用住建部门发布的规范合同文本，避免使用自行拟定的简易合同。无论采用哪种签约方式，合同生效后都应及时办理网签备案手续。网签能有效防止一房多卖，保障交易安全。完成网签后，双方需按约定时间共同前往不动产登记中心办理产权过户。- AI整理生成 - 收起