夫妻离婚时，共同建的房子该怎么分？

离婚时夫妻共同建造的房屋属于典型的夫妻共同财产，分割时应当遵循平等协商原则。若双方能达成一致意见，可以自行签订财产分割协议，并到不动产登记机构办理产权变更手续。协商不成的情况下，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。法院在判决时会考虑多方面因素，比如双方对房屋的出资比例、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养权归属等。如果房屋是农村宅基地上建造的，还需要注意宅基地使用权通常只能归属本集体经济组织成员一方。对于仍在还贷的房屋，法院可能判决房屋归一方所有，并由该方继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常参考房屋市场价值减去剩余贷款后的净值计算。若双方都无力单独承担房贷，法院也可能裁定出售房屋后分割售房款。需要特别提醒的是，房产分割涉及诸多细节问题，建议保留好建房时的出资凭证、贷款合同等重要材料。如果房屋存在加建、改建情况，还需提供相关审批文件，这些都会影响到最终的分割方案。- AI整理生成 - 收起