租房合同无效时，能要求房东退租金吗？

租房合同被认定无效后，租客有权要求房东退还已支付的租金。合同无效通常是因为违反相关规定，比如房屋属于违法建筑、未经批准擅自改变房屋用途等情形。这种情况下，合同自始没有法律约束力，房东收取租金缺乏合法依据。实际操作中，租客需要先通过协商与房东沟通退租事宜。若协商不成，可向当地调解组织申请调解，或向法院提起诉讼要求返还租金。需要注意的是，如果租客实际使用了房屋，法院可能酌情扣除合理的使用费用。为避免纠纷，租房前务必核实房产证信息，确认房屋性质和用途是否符合租赁要求。同时建议通过正规中介机构租房，并采用规范的合同文本。遇到租金纠纷时，保存好付款凭证、合同文本等证据材料很关键。- AI整理生成 - 收起