遭遇一房多卖，怎么起诉对方讨回房款？

遇到一房多卖的情况确实让人头疼，但可以通过法律途径维护权益。你需要尽快收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、房屋产权信息等，这些是维权的关键材料。向法院提起诉讼时，可以主张对方存在欺诈行为或违约，要求解除合同并返还房款及赔偿损失。根据相关规定，房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力。如果卖方将同一套房屋卖给多个买家，通常法院会优先保护已经办理过户登记的买家权益。对于未能取得房屋的买家，可以追究卖方的违约责任。建议在诉讼过程中申请财产保全，防止对方转移资产。这类案件处理起来可能比较复杂，涉及金额较大的话最好请专业律师协助。同时要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受损之日起三年内提起诉讼为宜。平时购房时一定要核实房屋产权状况，及时办理网签备案手续，这些都能有效降低风险。- AI整理生成 - 收起