夫妻买房哪些算共同财产？个人财产怎么区分？

夫妻婚后购买的房产通常属于共同财产，无论登记在谁名下，只要是用婚后收入或共同还贷，都视为双方共有。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，属于个人财产。如果婚后用共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分需要分割。父母为子女购房的情况比较特殊，若明确赠与一方且登记在该方名下，属于个人财产；若未明确表示，可能视为对双方的赠与。房产证加名是常见的共有方式，但要注意区分按份共有和共同共有。按份共有需要明确各自比例，共同共有则默认均等分割。遇到财产纠纷时，法院会综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素来判定。建议夫妻双方通过书面协议约定产权归属，避免日后产生矛盾。- AI整理生成 - 收起