收了卖房定金后反悔怎么办

卖方收了定金后反悔属于违约行为，需要承担相应责任。根据相关规定，收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。买方可以要求卖方双倍返还定金，或者协商其他补偿方案。如果卖方拒绝履行，买方可以向法院提起诉讼，要求强制执行。实际操作中需要注意，定金合同必须明确约定房屋买卖的具体条款，包括标的物、价格、付款方式等关键要素。若只是简单约定定金而未明确其他交易条件，可能被认定为"立约定金"，这种情况下卖方只需原额返还定金即可。建议买卖双方在签订定金协议时就明确后续交易细节，最好同步签署正式的房屋买卖合同。若发生纠纷，要注意保存好定金收据、转账记录等证据材料。对于大额房产交易，通过第三方资金监管账户支付定金更为稳妥。- AI整理生成 - 收起