离婚时房产和孩子抚养权怎么分割？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。对于婚后共同购买的房产，原则上平均分割，但会考虑实际居住需求、子女抚养等因素适当倾斜。关于孩子抚养权，法院会综合考量父母经济条件、孩子年龄、生活现状等因素。8周岁以上未成年子女的意见会被重点参考。抚养权判定后，未获得抚养权的一方需支付抚养费，金额一般为收入的20%-30%。需要注意的是，房产分割与抚养权归属没有直接关联，但实际判决中可能会考虑将房产判给抚养子女的一方以保障居住稳定。- AI整理生成 - 收起