房产中介能代收购房款吗？安全吗？

房产中介原则上不能直接代收购房款，这种做法存在较大风险。按照行业规范，购房款应当通过银行资金监管账户或第三方支付平台进行交割，确保资金安全。中介机构的主要职责是提供居间服务，协助买卖双方完成交易流程，而不是经手大额资金。从安全角度考虑，购房款最好由买卖双方直接交接。如果确实需要中介协助，必须签订书面协议，明确资金流向和监管责任。目前正规中介公司都会引导客户使用银行托管服务，资金在过户完成前由银行冻结，过户成功后才划转给卖方，这种模式能有效避免资金被挪用风险。实际操作中要特别注意查看中介机构的资质证明，选择在住建部门备案的正规中介。付款凭证要妥善保存，每一笔款项都要有明确记录。如果遇到中介要求代收房款的情况，建议立即终止交易并向主管部门反映。- AI整理生成 - 收起