在武汉二套房公积金贷款最高120万的背景下，现在卖掉首套房置换二套房是否划算？

在考虑武汉二套房公积金贷款最高120万的背景下，是否卖掉首套房置换二套房划算，需综合多方面因素。若首套房贷款余额较低或已结清，且当前市场环境显示二套房具有更好的增值潜力或居住需求，同时公积金贷款利率相对较低，那么置换可能划算。但需注意，置换涉及交易成本、税费及市场波动风险，还需评估个人财务状况和是否急需资金。此外，不同城市楼市政策、市场走势各异，应深入了解武汉当地楼市动态。总之，决策前需全面考量，谨慎为之。- AI整理生成 - 收起

当前武汉二套房公积金贷款额度上限为120万元，置换决策需综合评估资金成本、房产增值潜力和家庭需求。若首套房剩余贷款较少或已结清，置换后能充分利用公积金低利率优势，降低月供压力，则值得考虑。但需注意二套房首付比例通常较高，需预留足够资金应对首付和交易税费。 武汉部分新兴板块如光谷东、后湖等仍有发展空间，若目标房源位于配套成熟的潜力区域，长期持有可能实现资产保值。反之，若首套房地段优质或租金回报稳定，盲目置换可能增加持有成本。建议对比目标房源与现住房的区位、学区等核心价值点，结合家庭长期规划审慎决定。- AI整理生成 - 收起