武汉二套房公积金贷款额度提升至120万，结合契税全补等优惠政策，如何综合评估这些措施对楼市去库存的实际效果？

武汉二套房公积金贷款额度提升至120万，结合契税全补等优惠政策，将显著降低购房者的经济压力，特别是改善型住房需求者。这些措施能够激发市场活力，促进购房者加速入市，从而有效推动楼市去库存。通过提高贷款额度，购房者能更容易承担较高的房价，而契税全补等优惠则进一步减少了购房成本。这些政策组合拳有望形成合力，加速房屋销售，缓解楼市库存压力，对楼市稳定发展具有积极意义。然而，实际效果还需结合市场反应和政策执行力度来综合评估。- AI整理生成 - 收起

武汉近期推出的楼市组合政策，通过提高公积金贷款额度、发放多孩家庭购房补贴及契税减免，精准降低了改善型需求的购房门槛和成本。二套房公积金额度提升至120万，直接缓解了购房者的首付压力，叠加契税全补政策，进一步减少了交易环节的税费负担。这类政策尤其利好总价500万左右的房源，综合节省成本可达20-30万，相当于变相降价5%-6%，对刺激换房需求有立竿见影的作用。 从去库存角度看，政策主要激活了本地改善型群体，尤其是多孩家庭的置换需求。这类需求往往伴随"卖旧买新"行为，既能消化新房库存，又能带动二手房市场流动性。但需注意，政策效果受制于居民收入预期和房价稳定性，若市场信心不足，单纯降低成本可能难以持续推动成交量。短期来看，政策会加速部分观望需求入市，但长期去库存仍需配套就业、收入等宏观层面的支撑。- AI整理生成 - 收起