买的商品房变安置房算不算欺诈？物业费怎么算？

商品房变安置房是否构成欺诈需结合具体情况判断。若开发商在销售时明确宣传为商品房且无特殊说明，实际交付却变成安置房，这种行为可能涉嫌虚假宣传或合同违约。购房者有权要求开发商承担违约责任，包括退房、赔偿损失等。建议仔细核对购房合同中的房屋性质条款，必要时可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。关于物业费问题，商品房和安置房的物业费标准通常不同。商品房的物业费由市场调节，根据物业服务等级、小区配套设施等因素协商确定；安置房物业费一般执行政府指导价，相对较低。若房屋性质发生变更，物业费应按照变更后的标准执行。前期多缴纳的物业费可要求物业公司退还差额，或抵扣后续费用。具体收费标准可查阅当地物价部门发布的文件，与物业公司协商处理。- AI整理生成 - 收起