子女能代替父母卖房吗？需要什么手续？

子女能否代替父母卖房要看父母是否具备完全民事行为能力。如果父母神志清醒，必须由本人亲自办理卖房手续，子女不能直接代替。但父母可以出具书面委托书，授权子女作为代理人处理卖房事宜，这种情况下需要到公证处办理委托公证。办理卖房手续时，需要准备房产证、产权人身份证、户口本等材料。若存在委托关系，还需提供经公证的委托书。房屋若有共有产权人，所有共有人都需到场签字确认。签订买卖合同后，买卖双方需共同到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费。特别要注意的是，如果父母因年龄或健康原因丧失民事行为能力，子女想处置房产，必须先向法院申请成为监护人。获得监护人资格后，还需证明卖房行为确实是为了被监护人的利益，这种情况下才能代为处置房产。整个过程较为复杂，建议提前咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起