遇到一房两卖已经入住该怎么维权？

遇到一房两卖的情况，关键在于确认房屋产权的最终归属。如果已经入住但未完成过户，需要立即核查购房合同是否已在相关部门备案登记。备案登记过的合同通常具有优先效力，可主张继续履行合同。若对方已将房产过户给第三方，需收集付款凭证、交接单据等证据，证明自身属于善意购房人且实际占有房屋，通过法律途径主张权利。房屋买卖过程中，开发商的欺诈行为可能涉及刑事犯罪。如果发现开发商故意隐瞒已售事实，可向公安机关报案。同时建议向当地住建部门投诉，相关部门会调查开发商违规销售行为并作出行政处罚。维权时要注意时效问题，从知道或应当知道权利受损之日起计算。证据方面需重点整理购房合同、付款记录、交房手续、沟通记录等材料。若协商无果，可向人民法院提起诉讼，要求解除合同、返还购房款及赔偿损失，或主张继续履行合同并办理过户。- AI整理生成 - 收起