个人住房按揭贷款合同有法律效力吗？

个人住房按揭贷款合同具有完全法律效力。借贷双方在平等自愿基础上签订的按揭合同，只要内容不违反相关规定，且符合合同成立要件，即对双方产生约束力。银行作为贷款方需履行放款义务，借款人则需按期偿还本息。若出现违约情况，守约方可依据合同条款主张权利。办理按揭贷款时，银行会要求将所购房产抵押登记，这是保障债权实现的重要措施。抵押权登记完成后，银行对该房产享有优先受偿权。需要提醒的是，借款人若连续多期未按时还款，银行有权按照合同约定处置抵押房产。签订按揭合同前务必仔细阅读条款，特别是关于利率调整、提前还款、违约责任等内容。实际操作中，有些购房者因忽视合同细节导致权益受损。若对条款存在疑问，建议与银行充分沟通后再签署。合同签订后，双方都应严格履行约定内容。- AI整理生成 - 收起