租客把房子东西弄坏了该谁赔？

租客在使用房屋过程中造成物品损坏，责任划分需要结合实际情况判断。如果损坏是租客故意或重大过失导致，比如人为破坏家具、墙面涂鸦等，租客应当承担维修或赔偿责任。若因房屋本身老化、设备自然损耗导致的损坏，通常由房东负责维修。租赁合同在这类纠纷中起到关键作用，建议双方在签约时明确约定维修责任条款。比如可以约定"小修由租客承担，大修由房东负责"等具体细则。没有书面约定的情况下，可以参照租赁市场的普遍做法协商解决。遇到争议时，双方应保留好现场照片、维修记录等证据。协商不成的，可以向当地居委会或街道办申请调解。金额较大的纠纷，可能需要通过司法途径解决。平时注意定期检查房屋状况，对容易损坏的物品做好交接记录，能有效预防此类纠纷。- AI整理生成 - 收起