两家人买房协商破裂该怎么处理？

两家人共同买房出现分歧时，建议先冷静梳理争议焦点。常见矛盾多集中在产权份额划分、出资比例认定或房屋使用方式上。可以尝试邀请双方信任的第三方调解，比如居委会工作人员或专业房产经纪人，他们处理过大量类似案例，能提供中立建议。若协商仍无进展，根据相关规定，共有人可向法院提起诉讼请求分割房产，但诉讼成本较高且周期长。实际操作中，更推荐通过书面补充协议明确各自权利义务，比如约定未来转让时的优先购买权、使用区域的划分等细节。要注意所有书面约定需到不动产登记中心办理共有产权登记，仅靠私下协议容易埋下隐患。如果双方关系已彻底破裂，及早通过评估作价、一方补偿另一方退出等方式处理更为妥当，拖延可能导致房产贬值或矛盾激化。- AI整理生成 - 收起