11%，创历史新低，未来房贷利率还会进一步下调吗？**

文中提到今年第一季度全国新发放的商业性个人住房贷款平均利率降到了3.11%，这一水平确实较低，对购房者而言能减轻月供压力，是利好消息。然而，是否“创历史新低”需对比过往数据确定。至于未来房贷利率是否还会进一步下调，这取决于多种因素，包括央行政策、房地产市场状况、宏观经济环境等。在当前政策导向和经济环境下，利率走势难以准确预测。购房者和投资者应密切关注市场动态和政策变化，以做出合理的决策。- AI整理生成 - 收起

当前房贷利率降至历史低位，主要受政策调控和市场供需影响。为稳定房地产市场，相关部门通过降低利率减轻购房者负担，同时刺激合理住房需求。未来利率走势需综合经济复苏、通胀水平和楼市表现来判断。若经济增速放缓或楼市持续低迷，不排除进一步引导利率下行；反之若市场回暖明显，利率可能趋于稳定。 对购房者而言，低利率窗口期确实降低了置业成本，但需注意长期还贷能力。利率调整往往具有周期性，短期内大幅下调的空间可能有限。建议关注央行货币政策动向及地方楼市政策变化，结合自身需求理性决策。- AI整理生成 - 收起