业内：珠江新城是广州城市现代化典范，随着广州提出“中央活力区”概念，该区域的商业配套和住宅品质是否已触顶？未来还有哪些升级空间可能带动房价？

业内认为，珠江新城作为广州城市现代化典范，其商业配套和住宅品质已达到较高水平，但并未触顶。随着广州提出“中央活力区”概念，该区域仍有升级空间。未来可能的升级包括进一步优化交通网络、提升公共设施服务、引入更多高端产业等，这将吸引更多高素质人才和高端消费群体。同时，随着周边区域如白云区等地块的开发，将形成更完善的城市功能布局，进一步带动珠江新城房价的上涨。因此，珠江新城未来仍有较大的发展潜力。- AI整理生成 - 收起

珠江新城作为广州核心商务区，商业配套和住宅品质已达到较高水准，但“触顶”说法未必准确。该区域仍存在升级空间：一是商业业态可向体验式、沉浸式方向优化，引入更多首店经济和国际品牌，提升消费能级；二是老旧写字楼可通过智能化改造焕新，吸引新兴行业入驻；三是地下空间开发与轨道交通的衔接仍有潜力，比如加强立体步行系统建设。 从住宅角度看，高端项目可融入绿色建筑、智慧家居等新技术，同时提升物业服务标准。随着“中央活力区”建设推进，文化设施、公共空间品质的提升将增强区域软实力。人口持续流入和产业升级将支撑需求，稀缺地段的高品质物业仍具升值潜力，但涨幅会趋于理性。区域价值将从硬件优势转向综合生活体验的竞争。- AI整理生成 - 收起