业内：珠江新城是广州城市现代化典范，最近公布的28号线等地铁新规划将贯穿该区域，这类交通升级对周边二手房价的影响会超过其他区域吗？

业内普遍认为，珠江新城作为广州城市现代化的典范，其区域价值已得到广泛认可。最近公布的28号线等地铁新规划，将进一步提升该区域的交通便利性，对周边二手房市场无疑是一个利好消息。由于珠江新城地理位置优越、配套设施完善，加之购房需求旺盛，交通升级带来的正面效应可能会更加显著。相比之下，其他区域的二手房价受交通升级的影响可能会较小。因此，可以预见，珠江新城周边二手房价有望因交通升级而迎来新一轮的增长。- AI整理生成 - 收起

地铁28号线等新规划对珠江新城周边二手房价的拉动效应会比其他区域更显著，但涨幅差异不会过于悬殊。珠江新城作为成熟CBD，配套和房价已处于高位，交通升级更多是锦上添花，可能带动5%-10%的温和上涨。而嘉禾望岗等新兴区域因原本交通短板明显，地铁开通可能带来15%以上的补涨空间。不过珠江新城凭借不可替代的区位优势，房价抗跌性更强，长期看仍是保值首选。需注意，二手房价还受房源品质、学位等因素影响，交通利好释放后，部分老旧小区可能因配套落差反而跑输大盘。- AI整理生成 - 收起