专家：房价越涨买房的理由越多，但经济形势不明朗，现在买房会不会面临资产贬值的风险？哪些因素能保障房产的保值能力？

在当前经济形势下，房价普遍下跌，确实存在资产贬值的风险。然而，房产的保值能力受多种因素影响。一线城市由于人口持续流入、需求旺盛，房产相对更具保值能力。此外，政策因素如降利率、放松限购等也能在一定程度上提升房产价值。但三四线城市可能面临较大困难。要保障房产保值，关键在于选择经济活力强、人口增长稳定的城市投资，并关注房屋品质、地理位置等要素。同时，购房者应保持理性，避免盲目跟风，根据自身经济状况和风险承受能力做出决策。- AI整理生成 - 收起

当前房价波动与经济环境确实增加了购房者的观望情绪，但房产保值能力需结合多重因素判断。核心城市优质地段的房产抗跌性较强，尤其是一线城市，人口持续流入、土地资源稀缺等基本面支撑长期价值。教育资源、交通配套、产业聚集等附加属性也会增强房产的流动性，即便市场下行，这类资产仍能优先承接需求。 政策调控对市场预期的影响不容忽视，利率下调和限购松绑降低了购房成本，但需注意政策效果存在滞后性。自住需求可优先考虑居住属性强、供需关系稳定的区域，避免盲目追涨杀跌。若以投资为目的，则需更谨慎评估租金回报率与持有成本，短期套利空间已大幅收窄。- AI整理生成 - 收起