11%，未来房贷利率是否还有进一步下调的空间？ Q4：Q1新发放商业房贷加权平均利率

关于“11%（此数字在原文中未明确上下文，可能是提问者的误写或额外信息，原文中关键数字为3.11%）未来房贷利率是否还有进一步下调的空间”的问题，这取决于多种经济因素和政策导向。而Q4（即第四季度）关于Q1（第一季度）新发放商业房贷加权平均利率的数值，根据原文，2025年第一季度全国新发放的商业性个人住房贷款加权平均利率已降至3.11%，创下历史新低。未来利率走势需关注央行政策、经济情况及市场反应，目前难以确切预测。但购房者应密切关注市场动态，合理规划购房计划。- AI整理生成 - 收起

当前房贷利率降至历史低点，确实为购房者提供了较好的融资窗口。从政策导向看，利率调整与宏观经济形势密切相关，若稳增长压力持续存在，不排除未来仍有小幅下调空间。但需注意，利率水平受多重因素制约，包括银行资金成本、市场流动性以及房地产调控基调等。 从长期看，房贷利率持续下行可能加大银行息差压力，过度宽松也可能积累金融风险。因此，利率进一步下调的幅度或相对有限，更可能呈现阶段性波动。对于购房者而言，不必过度期待利率大幅下降，关键是根据自身资金规划和房价预期理性决策，避免因短期利率波动影响长期购房计划。- AI整理生成 - 收起