近期Q1新发放商业房贷加权平均利率

近期2025年第一季度新发放的商业性个人住房贷款加权平均利率降至3.11%，这一数字不仅标志着我国房贷市场正维持着宽松的态势，也彰显了货币政策在扶持房地产市场方面所发挥的积极作用。对于广大购房者而言，3.11%的利率水平相较于前几年普遍5%以上的高利率，无疑大大减轻了他们的月供负担，降低了购房成本。然而，在享受低利率带来的实惠时，也应保持警惕，密切关注未来利率可能出现的波动风险，以做出更为明智的购房决策。- AI整理生成 - 收起

当前房贷利率处于历史低位阶段，2025年一季度新发放商业性个人住房贷款加权平均利率已降至3.11%。这一数据较前几年5%以上的利率水平有显著下降，意味着购房者每百万贷款月供可减少约1100元，30年总利息支出节省近40万元。利率下行主要受两方面因素影响：一方面货币政策持续发力稳定房地产市场，通过降低资金成本提振购房需求；另一方面商业银行在房贷业务上的竞争日趋激烈，通过利率优惠吸引优质客户。需要注意的是，3.11%是季度加权平均值，具体到各城市、各银行以及借款人资质差异，实际执行利率会存在浮动空间。利率低位运行虽减轻购房负担，但借款人仍需综合考虑自身还款能力，避免过度负债。- AI整理生成 - 收起