买卖析产房要交哪些费用？

析产房交易涉及的费用主要包括以下几类。契税按房屋成交价或评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和买方名下房产数量。增值税方面，若房产持有不满两年需按5.6%全额缴纳，满两年可免征。个人所得税通常按差额的20%或全额的1%征收，若是家庭唯一住房且满五年可免缴。中介服务费一般为成交价的1%-2%，买卖双方可协商承担比例。此外还需缴纳产权登记费80元、抵押登记费（如有贷款）以及评估费（贷款情况下约为评估值的0.1%-0.5%）。特别要注意土地出让金，这类房产可能需要补缴，金额与房屋性质、地段相关，建议提前到不动产登记中心查询。交易前务必核实房屋是否完成析产登记，避免产权纠纷。- AI整理生成 - 收起