一房二卖该怎么算利息赔偿？

在一房二卖的情况下，利息赔偿的计算需要综合考虑合同履行情况和实际损失。如果卖方将同一套房屋先后卖给两个买家，通常需要承担违约责任。利息赔偿一般按照合同约定的违约金计算，若合同未明确约定，可参照买方实际支付的购房款金额，以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，适当上浮计算资金占用损失。实际操作中，法院会结合买方付款时间、卖方违约恶意程度等因素判定具体赔偿标准。如果买方已支付全部或部分房款，除了要求返还本金外，还可以主张从付款之日起至实际返还之日的利息损失。对于首付款和后续分期支付的款项，可能分别计算利息。需要注意的是，如果卖方存在明显欺诈行为，赔偿金额可能高于普通利息标准。买方应妥善保管付款凭证、合同等证据材料，以便维权时能准确计算损失。这类纠纷建议通过协商或诉讼途径解决，确保自身权益得到合理补偿。- AI整理生成 - 收起