房子还没盖好能提前卖吗？

商品房在未竣工前是可以销售的，这属于期房交易范畴。开发商需要取得预售许可证才能对外销售期房，这个证件表明项目已具备法定预售条件。购房者要注意查看开发商公示的"五证"，其中预售许可证最关键。没有这个证件，任何预售行为都是违规的。购买期房存在一定风险，比如延期交房、房屋质量与宣传不符等。建议选择资金实力强、信誉好的开发商，同时仔细阅读购房合同条款。合同中应明确约定交房时间、违约责任等重要内容。付款时注意资金监管账户的使用，确保购房款专款专用。现在很多城市实行预售资金监管制度，要求开发商将预售资金存入专用账户，根据工程进度提取使用。这项制度能有效降低烂尾风险，保障购房者权益。可以咨询当地住建部门了解具体监管政策。- AI整理生成 - 收起