拆迁房尾款交不了怎么办？

遇到拆迁房尾款无法按时缴纳的情况，建议从几个方面着手处理。购房者应当立即与开发商或拆迁单位取得联系，说明自身资金困难的具体原因，很多开发企业会针对特殊情况给予宽限期或分期付款方案。若因银行贷款审批受阻导致尾款不足，可考虑通过担保增信或更换贷款银行等方式重新申请。对于确实存在短期资金周转问题的，部分项目允许购房者协商延期支付，但通常需要支付一定比例的违约金或滞纳金。这里需要注意，所有协商结果都应当以书面补充协议形式确认，避免口头承诺难以追溯。如果最终仍无法履行付款义务，开发商有权解除合同并收回房屋，此时已付款项可能需要扣除违约金后返还。建议在签订拆迁安置协议时，就要充分评估自身支付能力，对付款节点和违约条款保持足够重视。遇到纠纷时，可向当地住房管理部门反映情况，某些城市对拆迁安置房有特殊的纠纷调解机制。- AI整理生成 - 收起