评估武汉优化住房公积金贷款政策的刺激效果时，除短期成交数据外，还应关注哪些中长期指标？

在评估武汉优化住房公积金贷款政策的刺激效果时，除短期成交数据外，还应关注以下中长期指标：首先，居民住房负担能力的变化，包括贷款利率对家庭收支的影响及长期还款能力的可持续性。其次，住房公积金使用率与缴存比例的变化，这反映政策对提升公积金活跃度和覆盖面的作用。再者，房地产市场供求关系的调整情况，特别是政策对稳定房价、促进市场健康发展的长远影响。这些指标有助于全面评估政策效果，确保房地产市场的中长期稳定发展。- AI整理生成 - 收起

评估公积金新政的中长期效果，需重点观察三个维度。从市场结构看，要跟踪改善型需求占比变化，二套房贷款额度提升可能促使置换链条加速，带动二手房市场活跃度，这需要结合新房与二手房的成交比例来分析。从政策协同性看，需关注公积金政策与"卖旧买新"补贴、多孩家庭补贴等组合拳的叠加效应，特别是对生育率与住房需求结构的潜在影响。从资金可持续性角度，要监测公积金池资金流动状况，贷款额度提升可能增加资金压力，需要评估未来缴存覆盖率的动态平衡。这些指标能更全面反映政策对住房消费习惯和市场健康度的深层影响。- AI整理生成 - 收起